Nueva Ley de Alquileres fija límite de dos depósitos para contratos de renta

La abogada Laura Méndez explicó en El Mañanero que la nueva Ley de Alquileres 85-25 establece un tope de dos depósitos para los contratos de alquiler, medida que busca ordenar las prácticas en el mercado inmobiliario y brindar mayor equilibrio entre propietarios e inquilinos.

Regulación de depósitos y honorarios de corredores

Méndez señaló que con la ley “ya no se podrán exigir más de dos depósitos”, en respuesta a casos donde algunos propietarios solicitaban hasta tres.

También detalló que la legislación regula el pago a los corredores inmobiliarios. Indicó que “quien contrata al corredor es quien debe pagarle”, lo que significa que si el propietario solicita el servicio para encontrar un inquilino, es él quien debe asumir los honorarios.

Aunque la ley no fija una tarifa oficial para los corredores, la abogada recordó que los montos suelen ubicarse entre el 10 % y el 20 % del valor del alquiler, según el acuerdo entre las partes.

Depósitos y facilidades para procesos de desalojo

La jurista destacó que la normativa soluciona un obstáculo que dificultaba los desalojos: la obligación de depositar la garantía exclusivamente en el Banco Agrícola. Muchos procesos no avanzaban por este requisito.

Con la Ley 85-25, los propietarios ahora pueden decidir entre tres opciones: depositar la garantía en el Banco Agrícola, en el Banco de Reservas o conservarla en su poder. Según Méndez, esta flexibilidad permitirá agilizar procedimientos y reducir conflictos.

Añadió que la ley “faculta al propietario a mantener el depósito”, siempre dentro de los parámetros establecidos por la regulación y el contrato de alquiler.

Méndez afirmó que los cambios introducidos buscan fortalecer la transparencia en las relaciones contractuales y dar mayor claridad al sector inmobiliario.

Fuente: RCC